快速搜尋出讓項目
商機代理有限公司 為生意買賣雙方創雙贏
有志創業但又欠缺經驗的人士，一切不知如何開始，他們或要從一些生意轉讓平台中尋找一些生意買賣資訊，但這些生意平台業務之多，教人花多眼亂，在尋求生意頂手方面不知如何選擇。
亦有不少老闆因移民、退休或想創另一番事業等，欲將現有的生意頂讓，但在尋找買家方面有感困難重重，例如在網上登出生意轉讓的廣告也無人問津，而影響日後的個人計劃。
這時候，有志創業者及作生意轉讓者，實在需要一生意買賣平台幫忙，但另一問題又出現了：究竟哪一個生意買賣平台值得信賴？尤其是計劃創業人士，在生意轉讓平台成功購得業務經營，但頂手過後卻又不知怎樣宣傳等，繼而弄致業績欠佳。這時候商機代理有限公司正好發揮其生意轉讓平台、創業顧問等應盡的本份。這生意轉讓平台、創業平台在多個行業的生意轉讓方面，為買賣兩方創造雙贏，在生意買賣、生意頂讓的成功個案極多，從而在香港生意轉讓之業務方面佔一重要席位。這是其在香港生意頂讓方面成功的主要原因。
生意轉讓詳解
生意轉讓，也可稱為「生意頂讓」，意思是把仍在運作中的業務轉讓給新買家，而這位新買家亦可以選擇購買公司的股份，或者公司的部分資產。當這位買家正式把生意接手後，就要承擔有關業務的權利和責任。買家考慮生意頂手時，不論生意的規模大小，當然要關注其回報和收益，同時也一定要去了解有關業務的財政狀況，以及是否還有債務仍未清還。
作生意頂手最直接的方法，是買下經營該業務公司之所有股份，就這樣可免卻裝修、申請牌照，以及聘請員工等準備事項，而可以立即繼續經營。生意頂讓的買方要跟賣方訂立公司股份買賣協議，清楚記下價錢、成交日期、買賣雙方的責任，還有稅務等都不可以忽略。由此可見，生意轉讓涉及的細節不少，所以進行交易會用上一定時間，通常會需要數個月來完成，所以生意買賣雙方應找專業人士、機構協助，令交易更順利。而我們的生意轉讓平台，正可為生意買賣雙方帶來方便。
香港生意轉讓的條件
當要進行生意買賣的話，雙方並不單止要進行議價，還有很多事項要好好準備，而令整個生意頂讓程序進行時更有效率，亦符合法例要求。我們的生意平台讓大家先了解進行生意買賣方面需要準備的項目：
法例方面
首先要作買賣的公司必須要有公司註冊證明及牌照，這些重要文件可證明公司是合法註冊，並持有營運所需要的有關牌照，這可保障買方的利益；另外，如果有關生意買賣是涉及股份轉讓的話，就要依公司章程及股東協議中有關股份買賣方面之限制或程序進行；此外，合規審計報告在交易中也不可缺，因它有助於評估一些潛在風險，而對整項交易安全方面可有保障。
財務之安排
香港生意買賣中，必須要有最新的財務報表，當中包括損益表，以及資產負債表等。這些資料可有助買家一方進行盡職調查，以及得知公司的真正財務狀況如何；此外，買方亦有需要聘請第三方對公司作資產評估，確定其業務價值。
相關合約文件
進行生意轉讓，必須要簽訂一些正式文件，例如轉讓協議和買賣合同，內裡細節要清楚列出資產的範圍、付款條件、交接之上安排，還有買賣雙方的責任，這對雙方的權益都有保障而避免爭拗。
業務頂讓避免中伏要訣
要頂讓業務生意，買方和賣方都要倍加留意各項細節，確保大家都了解實際情況，而在頂讓方面做到真正的公平交易。那麼究竟當中有什麼細節要留意以避免中伏呢？以下會跟大家逐項分析：
1. 先確定所頂讓的生意之真實價值
在進行生意之頂讓交易時，要了解有關生意業務的真實價值是十分重要的。若生意價值被高估的話，買方或因此支付了過高的價錢。如果所頂讓的生意之價值被低估，賣方或因此而損失相量數量金錢。總括而言，確定所頂讓的生意之價值，關鍵是買方和賣方都要先作詳細的研究及分析，這樣就可以清楚了解生意的實際狀況。
2. 清楚審閱所頂讓之生意的文件
在生意頂讓交易中，相關生意文件的詳細內容及其準確性，對於避免風險方面是不可忽略的。買賣雙方都一定要對生意文件作出詳細之審閱，以肯定全部文件及信息都為正確和真實的。而生意文件中會有多類，包括該公司的營業執照、財務報表，另外當然還有稅務文件、員工合同、租賃協議，以及購銷合同等。
3. 對頂讓業務的市場情況要多加了解
市場情況對於生意頂讓交易風險會有一定影響。所以買方在交易前，必先要了解市場的競爭情況、一些有可能出現的機會和威脅，還有所頂讓出的生意所屬行業之未來發展趨勢。先作這些資料搜集，就能夠幫助買方作出更明智的決定，從而可以降低風險。
4. 清楚計算所頂讓的生意之財務
財務是生意頂讓的交易內另一項需要考慮之因素。買方一定先要評估所頂讓之生意的財務狀況如何，當中必須要了解其總收入、淨利潤、資產負債表，還有現金流量等。買方有了上述的資料，就能夠確定賣方所頂讓的生意之真實價值如何，並能夠避免以過高的價格購買有關業務。另外，買方也需要留意有關財務指標是否符合行業的標準，又是否存有隱藏的財務風險等。
5. 買賣雙方需建立良好的合作關係
如果建立了良好的合作關係，就能夠有助買方和賣方避免在生意頂讓交易過程中出現的風險。而建立良好的關係的重要元素，就是需要買賣雙方都要互相信任和尊重，及時溝通及解決問題，這樣大家就可以一起合作實現共同的目標，令整個業務頂讓方面更見順利。
業務店舖頂讓的類型
在眾多頂手個案中，最常見的旦是餐飲業一類。買方欲要做餐飲的話，有的會選擇自創品牌，有的也會選擇加盟，亦有常見的一種就是頂讓賣方既有的店舖。但要注意的是，頂讓店舖並不像房屋買賣般可有實價登錄以查行情，店舖價格會隨其狀況而有很大落差，所以成交也相對地不容易。或者我們先讓大家了解店舖頂手常見的類型，繼而再讓大家認識其優點和缺點。
1. 全部頂讓
所謂全部頂讓，就是指包括品牌使用、裝潢、設備、技術，以及租約一起頂讓，有的或會連公司、店舖的既有員工也一起轉出交由買方繼續管理。全部頂讓的優點，就是可以節省時間而能夠馬上接手有關業務，並可以承接既有的客源而不用一切由零開始；但全部頂讓亦有其缺點，就是買方如果未了解賣方過去經營時的經濟狀況，有可能變成貴買，再加上之前的經營者本身跟其顧客有深厚客情，一旦頂讓出去的話，舊有一批顧客對於剛開始經營的買家不太認識，或可能不願光顧，或會至有生意下滑的情況，因此買方頂手前，真的要事先好好作準備，尤其是技術之移轉，買方也必須要學會，否則如製作食物的技術掌握不好，就可能會流失既有的客源，從而影響經營。
2. 部分頂讓
至於部分頂讓，就是賣方只會頂讓店舖的裝潢、設備，以及租約等，而不包括店舖品牌使用和技術。部分頂讓的優點，是如果頂手價錢上洽談得好的話，就可以節省大筆裝修費及添購設備的費用；不過部分頂讓也存在缺點，就是或難以找到裝潢與設備都迎合買方店舖的經營需求的一種，到日後或要花一定時間和金錢搜尋有關設備等。
3. 只把租約頂讓
簡單來說，這就是原有的經營者轉租之意，而一般情況下，轉租並要收轉讓費。如果店舖所處地段屬熱門，買方為了購得這個店舖，縱使店內都沒有設備，而且裝潢亦不合用的話，買方也得要支付一筆轉讓費予原本的經營者，接下承租有關店舖的權利。只頂讓租約的優點，就是可直接拿下熱門地段的店舖，在客源方面相當有利；但當然只頂讓租約也有其缺點，就是過高的轉讓費，或會加長了回本的時間、甚至有可能未必回本，所以事前的觀察是十分重要的。
估值是生意轉讓關鍵
買家欲在生意頂手方面以合理價格購得其理想店舖的話，便要進行估值。而估值生意的方法有多種，以下的為常見種類：
1. 收益法
收益法是根據店舖、公司的預期未來收益來進行估值，一般會使用以下幾種方法：
折現現金流（DCF）法：
‧ 預計未來數年的現金流。
‧ 確定合適之折現率（一般基於資本成本）。
‧ 把未來現金流折現到現在的價值。
資本化收益法：
‧ 根據公司、店舖的穩定收益（例如利潤或現金流）進行估值。
‧ 採用一個資本化率（一般是行業平均）以計算價值。
2. 市場法
在生意頂手方面採用市場法來估值，乃是藉比較類似公司之市場交易來作估值，當中主要包括：
‧ 可比公司分析：找得近似行業及規模的上市公司，採用市盈率（P/E）、市銷率（P/S），還有市淨率（P/B）等一類指標以作比較。
‧ 可比交易分析：當中乃分析最近之行業併購交易。按交易價格及其指標（例如EBITDA倍數）以推算買家目標公司之價值。
3. 資產法
在生意頂手方面以資產法來估值，顧名思義，就是根據公司的資產淨值以作估值，當中主要包括有：
‧ 淨資產值（NAV）：此方法乃是計算公司所有資產的現值，當中會扣除負債。這生意頂手的估值，較適合於資產較多的大公司、企業，例如製造業等。
‧ 重置成本法：計算頂手之買家重新建立公司時需要花上的成本，這樣的頂手估值適用於一些專業服務或者技術型公司。
4. 混合方法
有時候，業務頂讓中買家或會發現只以單一方法是不能全面反映公司的價值，在這種情況下，可採用混合方法。例如加權平均法，就是結合了上述不同的方法，按各自的適用性及可靠性，予以不同的權重。
5. 行業特定法
在多種行業的頂讓案例中，有些行業可能有特定的估值方法，例如其中的風險調整法，顧名思義，就是適用於風險較高的行業，好像一些初創企業等，會選用更高的折現率來反映其不確定性。
由此可見，在生意、店舖頂讓方面是有很多事情要考慮。在這樣複雜的情況下，尋求專業的生意買賣顧問幫忙是相當重要的。
了解香港生意轉讓估價細節
估價確是店舖頂讓中最複雜、最困難的一項，因為頂讓會包括有有形價值和無形價值。現實情況是，有很多賣家把其店舖頂讓時會把價格高估，因為他們會將自己當初為店舖裝潢等所投入的金額也計算進去，而覺得自己的店舖值某個價錢。但對於頂讓中的買方來說，除非那些裝修、設備等十分合用，否則這些二手設備等從買方眼中看來是不值錢的。這時候若賣方堅持自己的高估價，但又找不到合適的買家接手，最終只有直接關店，店內設備會由二手商回收賤賣，這對賣家當然不利。
或者我們先介紹頂讓中的估值法。店舖頂讓的估價有兩種計算方式，分別為全部頂讓及部分頂讓：
全部頂讓之估價
既然已找到買家頂手承接整間店舖，當中會包括既有的客源，這情況該評估的並非裝潢跟設備值多少錢，而是這家店舖目前的營業額跟獲利會有多少，這才為它最大的價值。舉例說，若一間店鋪每個月可以淨賺十多萬元，就算花數十萬元頂讓都相當便宜；相反若店鋪每月虧損為5個位數字，那麼付數萬元頂讓都嫌貴呢。
而這套方法的建議評估方式是：(目前店鋪平均每月淨利+認為頂手後之淨利提升或減少的金額) ╳ 期望的回本時間
部分頂讓之估價
如果在店舖頂手方面，只頂讓裝潢和設備、租約等，而沒有要用上原有品牌，這情況買方估價的方式就會完全不同。計算方面，最簡單的方法是把目前裝潢跟設備折舊後的金額再計算，以看看它們的價值，但我們會更為建議的方式，始終是要評估整體開店之回本時間。
至於這套方法的建議評估方式是：(店鋪頂讓的金額+其他開店需要再投入之金額) ÷ 預估將來每月淨利=回本時間
如果是只為轉讓租約的話，評估方法與上述相同，將轉讓金算入初期的投資成本，之後算出回本時間，計出的金額以看看自己是否可以接受。
專業顧問 各類香港生意買賣兼備
我們商機代理為專業的生意買賣顧問，在香港生意買賣，生意頂讓的安排上，有著豐富經驗。單是頂手行業的性質，已相當多元化：飲食業如食肆、教育業如補習社，還有不同的服務行業和零售業，甚至現時流行的網上行業包括食品、花店，以至約會活動安排之業務，都有在本公司的生意、創業平台的名單之中，可見我們這生意頂讓平台獲得信賴，從而吸引大量賣家於這個生意頂讓平台頂手其業務，為他們在出售業務方面帶來方便和成功，足證我們這生意買賣平台的運作上十分成功，在香港生意頂讓上作出貢獻，而成生意平台之選。
買家尋求創業機會 生意買賣資料詳盡易選擇
商機代理亦是一上佳創業平台，我們有不少專業的創業顧問提供協助，而成為創業人士發展個人事業的上佳途徑。我們這創業平台詳細列出各個作生意轉讓的公司之詳細資料，業務簡介及行業性質等資料固然不缺，亦有其他關於數字上的資料，例如頂手業務之售價，其每月大約的利潤和營業額，店舖、寫字樓等的面積，以至每月回本期等，買家從我們的創業平台中皆一目了然。當然，很多創業者或會對生意頂讓存疑，心想：「作生意轉讓者如果業務發展不俗，又為何於生意平台作出生意轉讓？難道本身其生意百孔千瘡而要作頂手？」大家請放心，要知道這類香港生意頂讓的個案何其多，持有業務者未必是因經營不善、欠債等問題才用上這生意頂讓平台以作頂手，有的甚至其業務利潤甚高、而且前景發展甚佳，都有生意轉讓的可能而作頂手：例如買家本身欲退休或者健康問題等理由而不再經營而於生意平台作頂手；又或他們的生活模式有變而再沒有充足時間打理業務；又或因移民而將香港生意轉讓；當賣方急需現金周轉，作出頂手或是其唯一可行方法……有關賣方出讓業務找別人頂手的原因，我們也會將之於生意平台列出，方便買家參考，以全面對行業性質作出評估，然後決定自己是否接受這生意買賣。這創業平台可為買方提供不少方便，從而有不少人士於我們生意平台作業務頂手，亦有不少買家於創業平台找我們的創業顧問幫忙，以希望當上老闆。
創業顧問跟進 確保發展之初打好基礎
市面上零售業公司不少也設有售後服務，以保障消費者的權益。我們作為這生意平台的創業顧問，對接受生意頂讓的買家，亦一樣設有售後服務。在生意買賣上賣方完成頂手後可謂一身輕，但買方在這創業平台得到生意轉讓，日後有很多事情還要跟進：例如舖位要否裝修翻新；相關業務使用的器材是否仍然可以用上，其保養又是如何；如整盤生意是規模龐大，有著不少員工，完成生意頂讓後，是否仍用上舊有的一批員工？若遣散他們，涉及的手續及費用又是如何……我們的創業顧問團隊在完成生意買賣後，還會跟買方保持聯絡，在上述生意轉讓後，仍照顧他們頂手後的各項需要，給予適當的意見，盡展我們創業顧問專業一面。
總括來說，商機代理是生意買賣平台， 以及創業平台等集一身。在生意頂手方面，可為買賣雙方帶來方便。在香港生意買賣、以及香港生意轉讓上有著信譽保證。如對我們生意買賣平台作進一步了解，例如生意平台的運作等，歡迎致電或親臨我們位於新蒲崗的生意買賣公司，跟我們的生意買賣顧問、創業顧問作聯絡。如欲作生意頂手等，你也可於我們網上的生意平台留下聯絡資料，我們的創業顧問會作出回覆。
有關生意轉讓、創業平台 -- 常見問題
1. 在生意買賣中買入生意者，事前有甚麼東西要準備呢？
首先，作為創業者，在頂手買入生意前，必先要了解相關業務的行情、前景及有關法例法規，否則胡亂作生意頂手只會致日後處處碰壁；其次，在頂手前，也要評估自己在風險承擔、心理壓力應對等之能力有多高，始終創業總有一定困難、風險的；另外，你也要了解賣方公司之背景，例如是否涉及債務糾紛、有沒有相關業務牌照，以及其他法律問題等，以免頂手後相關問題變成了自己的問題，麻煩便多；最後，當然是要有足夠的流動資金，以應對日後經營上之不時之需。對此，我們商機代理這創業平台裡的專業創業顧問，可因應買家的需要而提供合適的建議。
2. 如我是買家，若在你們平台中查詢一些生意轉讓資料，請問整個過程進行會很繁複和困難嗎？
不會的。如果在我們的生意平台查詢有關生意轉讓資料，以作生意頂手，過程其實十分簡單。首先你可在我們的網上生意平台選出你感興趣的生意頂讓名單，然後聯絡我們的生意買賣顧問、或者創業顧問，他們會安排會面，並提供一些基本分析，然後你可跟我們的創業顧問去到生意頂手之地點作實地考察，從而可知道其營運狀況。如整個生意買賣項目雙方都感到滿意的話，便可安排正式的交接，順利頂手。我們在香港生意轉讓方面能夠提供這樣完善的服務，從而在香港生意頂讓等的經營方面佔一重要地位。
3. 如要在你們的平台尋找一些生意頂手作經營，除了要有一般的商業登記外，是否有部分行業需另有相關牌照，才可以經營下去？
是的。在我們的生意平台中，有一些香港生意頂讓後，需要有關牌照繼續經營，例如飲食業、補習社等作生意頂讓後，是需要相關牌照經營，否則便屬違法。在我們的創業平台中的生意頂讓資料，也有上述這些內容列出，方便欲創業的人士參考，有需要時可聯絡我們的創業顧問。
4. 你們的香港生意轉讓顧問團隊，是由哪些人士組成呢？
我們的生意轉讓之一批創業顧問團隊，成員除了有會計師、核數師、律師等，還有業務投資者、業務經營者等等，他們對香港生意買賣都有著豐富的經驗，助你在生意業務頂手和在日後經營方面可更順利。
5. 請問你們的生意轉讓安排之服務收費如何？
有關收費方面會因應不同行業、不同性質之生意轉讓而各有不同。詳情可聯絡我們的生意轉讓顧問查詢。
6. 請問如進行生意轉讓的話，所需時間大約會為多少呢？
香港生意轉讓過程所需時間，會因為多種因素而會有差別。在我們生意買賣平台的經驗中，會有以下數種原因而影響轉讓之所需時間：
‧ 生意的規模和複雜程度：以大型企業或涉及多個地區的生意為例，一般需要更長的時間來完成有關生意頂手、轉讓，因為當中要跟進的程序和文件之準備上，都來得更為繁瑣。
‧ 市場需求及買家的反應：如果要作生意頂手，但若有很多位潛在買家都表對生意感興趣的話，那麼完成頂手的交易或會需要更多時間，這樣就可方便進行談判和揀選至適合的買家。
‧ 談判及協商：買賣雙方會因應生意轉讓條件、價錢、付款方式，以及合同內容等作全面的溝通和協商，亦因此會用上一段時間才可以達成共識。
‧ 法律和生意頂讓監管程序：例如生意頂手盡職調查、合同之簽訂、還有過戶手續這些法律程序，也要依從特定的生意買賣時間規定，以確保有關生意轉讓的合法性和有效性。
通常生意頂讓等所需時間大約為數個月至一年不等。參與有關買賣的客戶，要保持耐性，宜跟生意頂讓之專業人士、機構合作，那就可以確保於合理時間內完成整個頂讓、轉讓交易過程，同時對交易的合法性和生意經營的可持續性亦有保障。這方面我們
7. 關於香港生意轉讓方面，通常會涉及哪些費用要付上呢？
進行生意轉讓，涉及的費用一般會有律師費(這筆費用會用於起草和審閱轉讓協議)，還有中介費(會由生意轉讓平台或創業顧問依成交金額收取之佣金)，以及資產估值費(委託專業人士或機構進行資產或業務之評估所需之費用)。
而稅務方面也不可忽略。因為香港生意轉讓必涉及稅務，利得稅固然是其中之一(當把業務出售所賺得的利潤，大有機會要繳付利得稅)；另外如果有關生意轉讓為股份買賣，就要繳付相應的股份轉讓印花。
此外，當生意轉讓完成後，資金轉移亦需要小心處理，尤其是買賣是涉跨境交易的話，就倍加留心。有關匯款時間、匯率波動、銀行手續費都有機會影響到交易效率和成本。這些在業務頂手方面不可不知。
8. 如果有生意頂手的話，可怎樣尋找合適的買家呢？
要於業務頂手方面找到合適的買家，可藉轉讓廣告和營銷作渠道，例如於網上刊登廣告，詳述講述自家生意有著怎樣的優勢和潛力，從而可吸引潛在買家留意；另外，尋求專業經紀人、創業顧問、或者一些生意買賣平台幫忙也屬上策，因這些生意平台、顧問等會擁有廣泛的網絡，從而能夠協助賣家尋找合適的買家頂手，令生意買賣談判方面可更順利；此外，以香港生意買賣的業界網絡和社交媒體來尋找買家，都是不俗的方法，而賣家藉著加入相關的行業協會或其他社群組織等，多參加一些生意買賣展覽會，統統都可以擴闊人脈網絡，從而容易找到對自家生意感興趣的買家；還有的是，保持保密及適當地篩選潛在買家，亦是相當重要的一環，因為這樣能確保只有真正符合條件的買家到來進行交流、洽談，無形中節省不少在尋找生意頂讓對象方面的時間和精力，而可以順利頂手。
要尋找合適的生意頂讓買家，必須要有耐性，始終整個過程總需要一定的時間。而一個服務周全的生意轉讓平台，可助計劃生意頂手的賣家，找到真正對其生意有興趣且有足夠資金和能力的買家，相當方便。我們創業平台的一批生意買賣顧問，在這方面都可以提供幫忙。
9. 其實在生意買賣中，買入現有生意真的會有不少好處嗎？
如選擇購買現有生意，買家在往後的經營可十分方便，例如可以立即營業，及早經營而可賺取利潤。另外現有生意可提供營運的基本，以至全盤數據供買家參考，這樣買家在創業上就能夠降低風險，而提升成功的機會。而有些生意轉讓上的賣家，更會特別為買家提供免訓培訓期，對於首次創業者來說更有著一大好處，令其掌握有關經營技巧，迅即融入業務。此外，現有生意總有著一定客源，接手的買家經營，其收入也因而更加穩定。如果賣家生意有著不俗商譽，對買家來說也有助其業務迅速發展，而能夠盡快回本。
10. 有關生意轉讓的法律程序是如何的呢？
生意頂讓等涉及一系列的法律程序，目的是保證交易的轉讓合法性，以及生意頂手的有效性。有關生意轉讓平台之法律程序步驟如下：
‧ 買家一般都要先進行盡職調查，以獲得關於生意的資訊。當中要審查財務記錄、合同和協議，還有知識產權方面。如果要作盡職審查，買方的律師一般都會參與其中，以確保整個頂手過程的合法性，還有避免潛在風險。
‧ 當買方對生意頂手上感到滿意的話，買賣雙方就會簽署正式的生意轉讓協議，而有關協議的內容需要包括交易條件、價錢、生意經營的付款方式、責任分擔，還有其他相關頂讓事項。律師在參與頂讓方面是非常重要，他們可確保協議符合有關法律要求。
‧ 當安排生意頂手、轉讓的話，過程中會有不少法律文件需要處理。頂讓當中會包括轉讓協議、買賣合同、生意頂手租賃協議，以及執照轉移及買生意之註冊等等。律師在業務頂手過程中的責任，就是好好處理及審查這些生意文件，要確定它們必屬合法及內容完整。
‧ 來到最後的程序，就是轉讓登記和過戶，這在生意轉讓平台來說是十分重要的步驟。當中會包括將生意的所有權由賣方轉移至買方的名下。有關轉讓的法律程序和文件乃由律師或專業機構處理，及保證可合法地完成整盤買賣的過戶手續。
在整個生意轉讓過程中，尋求專業律師的協助至關重要。他們將會指導買方及賣方遵循法律要求，確保合同和文件的生意買賣屬於合法的，以及保護其客戶的利益。
11. 請問進行店舖頂讓的話，當中流程又是如何的呢？？
當然先要確認賣方的身份，要了解他是否為該店舖的負責人，或者為關產權的擁有者。如確定賣方身分後，便要進一步了解其欲頂讓的價錢，頂讓內容，還有租約條件等。對於租約條件方面，最緊要的一環，就是要確認房東是否同意轉讓，另租約到期日也得要清楚了解，並要留意會否有漲租的情況等。整個頂讓流程大致如下：
‧ 買賣雙方洽談頂讓的詳細內容及價錢。
‧ 有關頂讓條件談妥之後，買方可先支付少部分的訂金，確保接手有關店舖的權利，支付訂金時一定要請賣方發出收據，內裡清楚列明時間、金額及用途等。
‧ 買方最好跟舖頭的原房東見面，確認好頂讓之後的租約事宜。
‧ 雙方簽訂頂讓合約之後，買方亦可跟店舖房東簽訂房屋租約，約定雙方的權利和義務。
‧ 簽畢合約後，買方便需要支付頂讓金額，當然也不用立即全數支付，當中可留部分餘款待至所有手續辦妥後再支付。
‧ 買賣雙方完成過戶登記手續，並確保能夠正常營業後，買方支付餘款。那樣整個頂讓過程便告順利完。
12. 有說在店舖頂讓方面，買家必要跟房東見面，以及留意附近鄰居的情況，為什麼呢？
買家跟房東見面是必須的，同時要確認後續的租賃契約，以免之後有些條文不清不楚，有時買家會以為跟賣家交易完畢便頂讓方面大功告成，但或許賣家之前有些租務問題跟房東未弄清楚，繼而要買家承受等。
另外，賣家在頂讓其店舖方面，有的為了吸引買家，在買家到來店舖時，特別安排一些假客到來，令買家或以為其店客源充足，實際情況可能是該區客源不足，賣家欲及早頂手止蝕，到時買家便要承受這盤「蝕本生意」，因此買家事前應先多觀察店舖情況，以及向鄰居打聽一下。同時買家也先要多了解店舖過往有否常遭鄰居投訴，例如前經營者的出品欠佳或經營上對鄰居造成滋擾，從而常遭到顧客、鄰居投訴，買家欲重新經營建立良好形象，便會用上相當時間，又或者有些鄰居故意製造事瑞，經常檢舉該店，買家接手後便會常受如此滋擾，對此事前要細心觀察及作資料搜集等。
13. 關於香港生意買賣人力資源的安排上，買家有什麼需要注意的地方？
的確，人力資源問題往往是香港生意買賣中容易被忽視的事項之一。頂手買家必須確保公司本身的員工和管理團隊於公司頂手後仍可以如常運作。萬一公司員工並不支持是項生意頂手，他們有可能會辭職，又者或故意降低工作效率，就言樣便影響公司的運作。
就上述情況要解決人力資源問題，其中的一個方法當然是跟員工進行溝通。買家應該在頂手前先向公司員工及管理團隊說明是項交易的目的及生意轉讓利益，以確保得到他們的支持。此外，買家也要評估企業的員工福利計劃，以及人力資源政策，以保證有關政策乃符合香港法律和業界標準。
14. 為何在生意的轉讓方面會有頂手費要收取呢？
頂手費是買家要接手現有生意的話，就需要支付予賣家的一筆費用。有關的頂手費一般會包括生意的價值，好像一些固定資產如其公司、店舖的設備、庫存等，而商譽也算入其中。另外頂手費亦有可能包括轉讓牌照或者執照的費用，好像餐店等便須要轉讓普通食肆牌照（大牌）或者小食食肆牌照（細牌），從而會涉及額外的手續費。對此買家頂手前應先向賣家查詢項手費的詳情，以免之後對費用多少方面產生爭拗。如有需要，買賣雙方都可尋找一些具信譽的生意平台幫忙，當中的生意買賣顧問可為雙方安排商討、提供協助，令這個交易過程更為順利。
15. 有見一些業務轉讓方面可以免頂手費，這讓的交易可信得過嗎？
免頂手費亦有另一稱為「零頂盤」，在生意轉讓方面若可以免頂手費，對買家來說聽起來真的十分吸引。我們不敢說免頂手費的生意轉讓百分百充滿危機，但所謂便宜莫貪，這類交易往往或存在不少風險，作為買家務必留心：
‧ 免頂手費背後之原因，或可能是生意經營狀況欠佳，客源流失或者資金短缺等情況嚴重，賣家欲儘快退出市場，從而寧願不收手續費。到買家接手後，經營上或會更為困難，甚至嚴重虧損。
‧ 賣家可能未披露其生意的債務、稅務問題，又或有供應商欠款而不告之買家。當買家接手生意後，便要承擔這些隱藏負債，經營上滿有風險。
‧ 此外，有些免頂手費生意的牌照或可能無法作出合法轉讓，又或者租約根本未得到業主同意轉名，導致買家付出一筆後，竟然無法合法經營，又或者需要重新申請牌照等，浪費不少時間和金錢。
‧ 而設備及資產狀況也得要考慮。始終裝修、設備等或有老舊或損壞情況，買家以為節省了頂手費，但要額外投入一筆維修費用。而合約中或未必清楚列出資產狀況，這方面買家需特別留意。
‧ 而有關賣家店舖的商譽也得要留意。例如買家的生意或因不少負面口碑致客源大減，又或者市場競爭激烈而賣家的生意衰落，買家一旦頂手，便要重新建立品牌形象，在經營上無疑增加了壓力。
‧ 當然，法律與風險問題，買家也得要留意。在有關生意轉業的合約條款方面，內谷可能不清晰，欠法律保障，另外買家也因缺乏時間和資源去作全面的盡職調查，從而被誤導，最終接手後也難以經營。
從上述可見，免頂手費的生意轉讓，或有很大機會伴隨經營困難、負債、牌照和租約問題等多樣風險，買家必須要作出謹慎評估，盡職調查絕不可缺，並且要有專業人士協助下才簽訂合約，避免只為節省頂手費而致有重大損失。而我們商機代理的生意轉讓平台，正有著一批專業的生意買賣顧問，可為買方在業務頂手方面提供適切的意見和協助。
16. 聽說生意轉讓會存在著一些「合約陷阱」，當中有什麼細節要留意呢？
有關生意轉讓確有可能存在一些合約陷阱，以下我們會跟大家作詳細講解：
‧ 首先，關於合約的效力方面，有一些賣家或只用個人名義來出售其生意，但實際生意持有者乃是公司，又或者合約只關於股份轉讓，而非業務資產，買家所謂接手，其實或只成為公司股東，未必可以實際去經營業務。
‧ 而租約權利方面也得要留意。例如是店舖的話，舊店主未必有權利把舖位的使用權轉讓，有關租約往往是由舊店主以個人或公司董事身份跟業主簽下的，轉讓與否必先要得到業主同意，否則買家或可能無法合法經營該店。
‧ 另外，有關轉讓合約應清楚列明公司、店舖的設備、器材等狀況、可使用期限，以及維修責任等，避免買家一旦接手，才發現設備出現故障等，而要額外花一大筆維修費。
‧ 還有要留意的是，賣家或可能隱瞞債務或用上預售服務套現，當生意轉讓後，變成買家要承擔未披露的債務或者兌現的責任。所以買家在審閱合約時，要留意當中有沒有清楚列出債務承擔範圍。
‧ 有些賣家或會藉短期促銷或者特意安排人流製造生意興旺的模樣，對此買家應多時段地到實地考察以作了解，並要仔細核對有關業務的財務數據，避免遭誤導。
‧ 同時，也要留意營業場所需牌照是否仍然有效及可以轉讓，在轉業合約中必須清楚寫出規定牌照的轉移安排，以免因牌照問題影響日後運作。
‧ 關於店舖的租約按金方面，通常會由舊店主持有，買家需要清楚知道按金是否隨租約轉讓，以免買家根本不能取得按金而生爭拗。
‧ 轉業合約必須由專業律師審核，這樣才能夠保障買方和賣方的權益，避免合約條款模糊或存有法律漏洞。
17. 在生意頂讓方面，有所為部分頂讓，其實是什麼意思呢？
部分頂讓的意思，就是賣方只會頂讓店舖的裝潢、設備，還有租約等，當中不包括店舖品牌使用和其技術。部分頂讓的好處，是若頂讓價錢上洽談得好，就能夠省回大筆裝修費，以及添購設備之費用；但部分頂讓也會有缺點，就是或不容易找到迎合買方的需求的裝潢等，至日後有可能要花一定時間搜尋相關設備等，又因此需要花費一筆。
18. 你們除了提供生意轉讓服務外，還會提供哪些助客戶營商的服務嗎？
我們除有生意轉讓服務的安排外，還有「現有商機」、「特許經營」助客戶創業，歡迎查詢。
19. 如有查詢，可怎樣聯絡你們的生意買賣平台？
你可於辦公時間內致電給我們(2682 8393 )，或者以電郵聯絡我們(Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它)，我們會儘快回覆。另外你亦可於本平台網頁內「聯絡我們」一欄，填寫聯絡資料及心水行業選擇等，我們會儘快安排與客戶商討。
20. 你們創業平台的辦公地址在哪？
我們的創業平台位於九龍新蒲崗大有街29號宏基中心一期1406室，歡迎於辦公時間聯絡我們查詢，我們會有一批專業生意買賣顧問接受查詢。